✔ La central española de traspasos de negocios
Confianza y visibilidad para tu traspaso
La compraventa o traspaso de un negocio en funcionamiento (fondo de comercio o unidad económica autónoma) es una operación compleja que requiere preparación, rigor y asesoramiento jurídico adecuado. A continuación, se presentan los aspectos legales esenciales que todo empresario debe tener en cuenta para garantizar una transacción segura.
Comprobar que el negocio está libre de cargas
Antes de iniciar la venta, es fundamental verificar que los activos del negocio —local, maquinaria, licencias o contratos— no estén sujetos a embargos, préstamos o deudas pendientes. Esta comprobación evita reclamaciones posteriores por parte de acreedores.
Definir el alcance exacto del traspaso
El contrato debe detallar qué elementos se incluyen en la operación: mobiliario, maquinaria, existencias, clientela, licencias, nombre comercial o dominio web. Cuanta más precisión exista, menor será el riesgo de conflicto tras la venta.
Contrato de traspaso o compraventa
Aunque la ley española no exige una forma específica, se recomienda formalizar la operación por escrito y ante notario. El contrato debe recoger:
Responsabilidad por deudas anteriores
El comprador puede responder solidariamente de ciertas deudas laborales, fiscales o de Seguridad Social si no se toman precauciones. Por ello, es esencial solicitar certificados de estar al corriente de pago (Hacienda y Seguridad Social) antes de firmar.
El contrato debe especificar de forma clara las modalidades de pago (al contado, aplazado, con garantía bancaria o depósito notarial).
Cuando el precio se abona en plazos, se puede incluir una reserva de dominio o una garantía personal para proteger al vendedor.
Cambio de titularidad del local y licencias
En muchos casos, el traspaso implica la subrogación del contrato de arrendamiento del local. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (art. 32), el arrendador debe ser notificado del traspaso y puede tener derecho a un porcentaje del precio.
Transferencia de contratos en vigor
También conviene revisar los contratos con proveedores, servicios, franquicias o empleados. En caso de transmisión de la empresa, el artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores establece la subrogación automática de los trabajadores, manteniendo sus derechos laborales.
Cláusula de no competencia
Para evitar que el antiguo propietario abra un negocio similar en la misma zona, se recomienda incluir una cláusula de no competencia limitada en el tiempo y el espacio (por ejemplo, dos años y dentro del mismo municipio).
Inventario y valoración de los activos
Un inventario detallado de los bienes tangibles e intangibles incluidos en la venta (equipos, mobiliario, existencias, licencias) debe firmarse junto con el contrato. Esto garantiza transparencia y evita reclamaciones futuras sobre el valor real del negocio.
La compraventa de un negocio no es un simple acuerdo entre particulares. Es recomendable contar con:
El traspaso de un negocio en España implica múltiples aspectos legales, fiscales y laborales. Verificar la ausencia de deudas, formalizar un contrato detallado, asegurar el pago y respetar los derechos de los trabajadores son pasos esenciales para una operación segura.
Con la asistencia de profesionales cualificados y una preparación adecuada, tanto el vendedor como el comprador pueden cerrar la transacción con plena seguridad jurídica y sin sobresaltos posteriores.
