🧺 Vender mi lavandería de autoservicio en España
Actividad poco dependiente del titular: las máquinas y el alquiler marcan el precio. Aquí te explicamos cómo preparar tu expediente, qué verifica un comprador con prioridad en este tipo de negocio, y los plazos que hay que prever antes de la firma.
Lo que mira un comprador con prioridad
- Ingresos de las máquinas registrados durante 12 meses (incluida la estacionalidad)
- Antigüedad de las máquinas, contrato de mantenimiento y consumo energético
- Renta en relación con la facturación: por encima del 20 %, el precio baja
- Actividad complementaria (tintorería, planchado, tarjetas prepagadas)
Preparar el traspaso de tu lavandería de autoservicio
1. Reunir la documentación
Últimos tres balances, situación intermedia, contrato de alquiler, inventario del equipamiento, licencias y contratos en curso. Este expediente es el que da confianza y acelera la negociación.
2. Situar tu precio
Compárate con negocios similares actualmente en venta, y luego afina con tu gestor. Un precio muy por encima del mercado alarga considerablemente el plazo de venta.
3. Publicar un anuncio claro
Título claro, fotos adecuadas, cifras clave indicadas. Puedes mantener la discreción sobre el nombre del establecimiento y revelar los detalles solo tras un acuerdo de confidencialidad.
4. Filtrar y negociar
Carta de intenciones, confidencialidad, y después due diligence. Prevé el consentimiento del arrendador para la cesión del contrato de alquiler y el destino del personal traspasado.
Información general — haz validar la operación (traspaso de negocio o venta de participaciones) con tu gestor o tu asesor jurídico antes de firmar.
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