Restaurante con terraza 762 m² en Talavera | Canon 360 €/mes | concesión hasta 2037

DÓNDE ESTÁ EXACTAMENTE: dentro de los Jardines del Prado, junto a la Basílica de Nuestra Señora del Prado y a la Plaza de Toros, a 300 metros de El Corte Inglés. El local está en el interior del parque, no en la calle.

Se traspasa negocio de hostelería en funcionamiento dentro de los Jardines del Prado, el parque más transitado de Talavera de la Reina, a una hora de Madrid.

LO QUE SE TRASPASA ES UNA CONCESIÓN MUNICIPAL, y esa es la diferencia con cualquier otro local: el canon es de 360 euros al mes más IVA, cuando un local equivalente con terraza en la zona ronda los 1.000-1.500 euros mensuales. La concesión está vigente hasta el 12 de agosto de 2037.

Solo la diferencia de renta durante esos años supera el precio del traspaso.

EL ESPACIO - 999 m² en total: 237 m² construidos y 762 m² de terraza - Terraza dentro del parque, bajo arbolado alto, con sombra todo el día - Sala climatizada de 119 m², 12 mesas instaladas y sitio para 15, aforo para 87 personas - Acristalado a tres caras, muy luminoso - Cocina industrial equipada, barra, almacenes y tres aseos (hombres, mujeres y adaptado) - Sistema de alarma instalado - Reformado por completo en 2022

LO QUE NO SE PUEDE COPIAR La terraza está entera bajo árboles de gran porte. En Talavera se superan los 38 grados en verano, y esta es de las pocas terrazas de la ciudad que se puede usar a media tarde en agosto, cuando las demás están vacías. Nadie planta un arbolado así para competir. Además, por tratarse de una concesión municipal, la terraza está dentro del perímetro de la concesión y no ocupa vía pública: está EXENTA de la tasa de terraza que sí pagan los demás locales de la ciudad, 162,50 euros por mesa y año.

PARA QUIEN TIENE SENTIDO Para quien ya tiene un negocio de hostelería y busca un segundo local con un coste fijo imbatible. Para quien quiera montar su propio concepto en el mejor emplazamiento de la ciudad. Y para quien necesite un espacio grande con jardines para bodas, comuniones y eventos.

CONDICIONES Precio del traspaso: 120.000 euros, exento de IVA. Sin personal a subrogar.

Talavera de la Reina está a 120 km del centro de Madrid, aproximadamente una hora en coche.

Contacto (llamadas y WhatsApp): +34 625 480 801